PROCHE MAZERES SUR SALAT - Maison de hameau, jardin et nombreuses dépendances - Sainte-croix-volvestre

Maison - Cerizols

PROCHE MAZERES SUR SALAT - Maison de hameau, jardin et nombreuses dépendances

PROCHE MAZERES SUR SALAT - Maison de hameau, jardin et nombreuses dépendances Au fond d'un petit hameau, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison en pierre et ses dépendances se trouvent à seulement 17 minutes d'un accès A64 et 20 minutes d'une gare (accès Toulouse) ou 23 km de St Girons tout en étant dans un écrin de verdure en toute tranquilité. Un étonnant mélange de modernité et de vieille pierre. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte qui offre un beau point de vue sur la campagne. Un grand séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie, dressing et cellier. Au 1er, deux grandes chambres dont une avec plafond cathédrale. Au 2ème, une autre pièce mansardée à usage de chambre. A l'extérieur, plus de 1000 m² de jardin entouré de dépendances, un verger/potager d'environ 300 m² à proximité, pour un total de 5 230 m² de terrain traversé, en partie, par un ruisseau. Dépendances : Grange en pierre avec étage, atelier, hangar de 150 m² et un abri pour le bois. Chauffage central au gaz. CLASSE ENERGIE : DPE VIERGE absence de données chiffrées permettant la classification du bien. Prix de vente : 298 965 € (soit 285 000 € NV + 4,90 % TTC d'honoraires à charge acquéreur) Descriptif détaillé sur le site www.volvestre-immo.com. Contact au 05 61 90 29 48 / volvestre@volvestre-immo.com

Prix  honoraires inclus : 298.965 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3434



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 143 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 5230 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Toiture

  • Tuiles Crochetées
  • Isolation Film mince

Rez de chaussée

  • Séjour 31,14 m²
  • Cuisine 20,25 m² avec poêle à bois
  • Salle d'eau Avec grande douche à l'italienne 7,10 m² et balcon 4,10 m²
  • WC Avec lave-mains 1,35 m²
  • Terrasse Couverte 25,18 m²
  • Cellier 1,85 m²
  • Buanderie 13 m²
  • Dressing 4,34 m²

1er étage

  • Palier 4,84 m²
  • Chambre 24,22 m² plafond cathédrale
  • Chambre 23,41 m²

2ème étage

  • Palier 5,8 m² sous mansarde

Dépendances

  • Grange En pierre 37,82 m² terre au sol, R+1 plancher récent, la toiture a besoin d'attention
  • Hangar 150 m², toiture en éverite, sol moitié béton, moitié terre
  • Atelier 68,16 m² (eau et électricité)
  • Etable 59,47 m² + chai 15,41 m²
  • Abri pour le bois bâti, toiture en tolles

Terrain

  • En Pente En grande partie
  • Arboré
  • Jardin Avec verger

Production eau chaude

  • Chaudière

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • plaque gaz

Fenêtres

  • Aluminium Double vitrage
  • Bois En simple vitrage sauf Velux

Voierie & Réseaux Divers

  • Fosse Septique Ancienne mais foncitionnelle
  • Assainissement Autonome

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Données Financières

  • Taxe Foncière: 400 €/an

Revêtement sol

  • rez-de-chaussée Lames de PVC ou carrelage
  • 1er étage Parquet

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Contact

Ce bien vous est présenté par  

VOLVESTRE IMMOBILIER
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél : 05.61.90.29.48
Fax : 09.70.06.21.23

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