COTEAUX VOLVESTRE, LONGERE DE 2 HABITATIONS AVEC DEPENDANCES SUR 33 HA LIBRES
Montesquieu-Volvestre - 748.080 €	Référence: 3697
Sur les côteaux du Volvestre avec beau point de vue. Propriété composée de 2 habitations avec toitures entièrement neuves sur 33 hectares. Une première habitation de 60 m², type 3, rénovée ( double vitrage, électricité, chauffage ...) bon état. Une deuxième habitation attenante , avec beaucoup de cachet et potentiel de 200 m² à restaurer, toiture neuve Proprièté avec de nombreuses dépendances, 4 box à chevaux et une carrière, sur 33 hectares de terres agricoles LIBRES de tout fermage ( voir condition sur mandat ) et mare. Chaudière à condensation au fuel, très bon état (surdimensionnée pouvant ainsi chauffer 100 m² supplémentaires env.) Classe énergie : D , réalisé le 25/06/15 Prix de vente 748 080 € (Soit 720 000 € NV + 3.9 % TTC d'honoraires agence à charge acquéreur) Contactez nous au 05 61 90 29 48 ou par mail à volvestre@volvestre-immo.com Descriptif détaillé sur notre site www.volvestre-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Agence de Montesquieu-Volvestre 25 Place de la Halle 31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE Tél: 05.61.90.29.48 Négociateur : Immobilier Volvestre Tél 0561902948	Données principales: Secteur: Montesquieu-Volvestre Pièce(s): 6 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 332726 m²   Données financières: Prix: 748.080 €   Informations complémentaires Toiture: Tuiles tuiles et charpente neuve sur les 2 habitations, l'étable et l'atelier Dépendances: Atelier 41,26 m² Dépendance 357 m² ( en parpaing et fibro ciment ) + une de 227 m² Etable 121,99 m² au sol (R+1) Terrain: Puits Mare mare Fenêtres: Bois double vitrage Voierie & Réseaux Divers: Fosse Septique 3000 L installation en 2002 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E Date de réalisation DPE 25/06/2015 1ère maison rez de chaussée: Hall d'entrée couloir 02,05 m² Cuisine /salon 26,69m² avec poele bois, cuisine aménagée Chambre 11,95 m² et une autre de 11,83m² Salle d'eau avec wc 05,54m² Terrasse 21,23m², couverte   2ème maison Rez de chaussée: Hall d'entrée sas 6,71 m² + dégagement de 01,86 m² Cuisine /salon 69,47 m² Chambre 13,17 m², ch 15,90 m²,ch 10,24 m², bureau 7 m² Salle de bain /wc 07,99 m² Cellier 07,02 m² Type de chauffage aucun Equipements Simple vitrage 2ème maison 2ème étage: Combles aménageables, 130 m² au sol, 63 m² en habitable, velux double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:222 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
Agence de Montesquieu-Volvestre 25 Place de la Halle - MONTESQUIEU-VOLVESTRE