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Maison T4/5 avec jardinet et grange en pierre de 120m² au sol - Montbrun-bocage


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Maison - Montbrun-bocage

Maison T4/5 avec jardinet et grange en pierre de 120m² au sol

Au coeur du village de Montbrun Bocage, 31
Maison T4/5 avec grange en pierre de 120m² ( R+1 ) et petits jardins


Maison entretenue de 115 m² habitables avec un agréable petit jardin attenant
Composé au rez de chausée d'une cuisine de 14,79 m² , une salle à manger de 12.40m² et un salon de 15.82m² avec cheminée,
Une salle de bain avec toilette a été aménagée sur le rez de chaussée sur pîèce non communicante aux autres pièces
A l"éétage : 2 chambres ( 27.42m² et 16.93m²) , un bureau de 10.78m², et une salle d'eau avec toilette , refait à neuf de 5.58m²
Le grenier principalement composé de 2 /3 pièces , peut être aménagé sur environ 37m² ( grenier isolé en film mince avec poutres apparentes )

Installation électricité récente, salle d'eau et salle de bain rénovation récente, ..
certains travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années
Très belle grange en pierre en face de l'habitation , avec son propre jardinet attenant et son espace garage
 
Classe énergie : E ( 295kwh/m²/an ) réalisé le 13/09/23
Prix de vente de 183 575 € HAI
Pour un prix net vendeur de 175 000 Euros
Honoraires agence charge acquéreur de 4,9 % TTC, soit 8 575 € ttc

Contact agence : 06 25 79 64 77 ou 06 66 80 77 51

volvestre@volvestre-immo.com
0561902948
www.volvestre-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 183.575 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3803



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Terrain: 70 m²

Informations complémentaires : Réf : 3803

Rez de chaussée :

  • Salon 12,40 m² avec cheminée
  • Salle à manger 15,82 m²
  • Cuisine 14,79 m²
  • Couloir 13,81 m²
  • Salle de bains avec toilette ( 03,57 m² ( pièce avec accès extérieur )

1er étage :

  • Chambre 27,42 m² de placard
  • Chambre 16,93 m²
  • Bureau 10,78 m²
  • Salle d'eau 5,58 m² avec toilette ( sanibroyeur )

Grenier :

  • Aménageable 37,86 m² surface habitable ( composé de 2/3 pièces principales , pour 63m² de surface au sol, toiture isolé en film mince )

Dépendances non attenantes :

  • Grange 120m² au sol avec 1 étage, composé au sol d'un gaage de 46,54 m², atelier, et autres pièces

Terrain :

  • Plat 70 m² attenant à la grange

Equipement chauffage et eau chaude sanitaire :

  • Radiateurs et cheminée

Fenêtres :

  • Bois simple vitrage

Voierie & Réseaux Divers :

  • Assainissement autonome

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 295 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 13/09/23
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2960 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/09/23

Consommation énergétique:
295 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Agence de Montesquieu-Volvestre
25 Place de la Halle
MONTESQUIEU-VOLVESTRE
Tél: 05.61.90.29.48

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Maison T4/5 avec jardinet et grange en pierre de 120m² au sol

Au coeur du village de Montbrun Bocage, 31
Maison T4/5 avec grange en pierre de 120m² ( R+1 ) et petits jardins


Maison entretenue de 115 m² habitables avec un agréable petit jardin attenant
Composé au rez de chausée d'une cuisine de 14,79 m² , une salle à manger de 12.40m² et un salon de 15.82m² avec cheminée,
Une salle de bain avec toilette a été aménagée sur le rez de chaussée sur pîèce non communicante aux autres pièces
A l"éétage : 2 chambres ( 27.42m² et 16.93m²) , un bureau de 10.78m², et une salle d'eau avec toilette , refait à neuf de 5.58m²
Le grenier principalement composé de 2 /3 pièces , peut être aménagé sur environ 37m² ( grenier isolé en film mince avec poutres apparentes )

Installation électricité récente, salle d'eau et salle de bain rénovation récente, ..
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Très belle grange en pierre en face de l'habitation , avec son propre jardinet attenant et son espace garage
 
Classe énergie : E ( 295kwh/m²/an ) réalisé le 13/09/23
Prix de vente de 183 575 € HAI
Pour un prix net vendeur de 175 000 Euros
Honoraires agence charge acquéreur de 4,9 % TTC, soit 8 575 € ttc

Contact agence : 06 25 79 64 77 ou 06 66 80 77 51

volvestre@volvestre-immo.com
0561902948
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Prix  honoraires inclus : 183.575 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3803



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Terrain: 70 m²

Informations complémentaires : Réf : 3803

Rez de chaussée :

  • Salon 12,40 m² avec cheminée
  • Salle à manger 15,82 m²
  • Cuisine 14,79 m²
  • Couloir 13,81 m²
  • Salle de bains avec toilette ( 03,57 m² ( pièce avec accès extérieur )

1er étage :

  • Chambre 27,42 m² de placard
  • Chambre 16,93 m²
  • Bureau 10,78 m²
  • Salle d'eau 5,58 m² avec toilette ( sanibroyeur )

Grenier :

  • Aménageable 37,86 m² surface habitable ( composé de 2/3 pièces principales , pour 63m² de surface au sol, toiture isolé en film mince )

Dépendances non attenantes :

  • Grange 120m² au sol avec 1 étage, composé au sol d'un gaage de 46,54 m², atelier, et autres pièces

Terrain :

  • Plat 70 m² attenant à la grange

Equipement chauffage et eau chaude sanitaire :

  • Radiateurs et cheminée

Fenêtres :

  • Bois simple vitrage

Voierie & Réseaux Divers :

  • Assainissement autonome

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 295 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 13/09/23
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2960 €

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Date de réalisation du DPE : 13/09/23

Consommation énergétique:
295 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




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Tél: 05.61.90.29.48

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